Ensemble immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc avec deux appartements lumineux

Découvrez un ensemble immobilier exceptionnel situé à Saint-Vivien-de-Médoc, offrant un cadre de vie privilégié avec deux appartements indépendants. Le rez-de-chaussée comprend un appartement convivial avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne avec WC, un garage de 30 m², un abri attenant pratique pour le rangement et un jardin privatif. À l’étage, l’autre appartement propose un salon spacieux baigné de lumière naturelle, une cuisine moderne et fonctionnelle, deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Situé dans un village dynamique proche des commerces, écoles et services, cet ensemble permet de profiter des plages de la côte atlantique tout en offrant un fort potentiel locatif avec la possibilité de louer séparément les deux appartements. Le cadre offert par le Médoc, avec ses vignobles renommés, ses paysages naturels et son patrimoine culturel riche, fait de ce bien une opportunité rare sur le marché immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.

- Vous avez la possibilité d'acquérir un ensemble immobilier composé de deux appartements distincts, offrant un total de 4 chambres, ce qui est idéal pour une résidence principale avec potentiel locatif ou pour un investissement locatif séparé.
- La superficie habitable est de 125 m², avec un garage de 30 m² et un espace extérieur privatif, ce qui facilite le stationnement et le confort de vie.
- La propriété est située dans un village dynamique de Saint-Vivien-de-Médoc, proche des commerces, écoles et services, avec une vue campagne qui garantit calme et tranquillité.
- La construction n’indique pas une date précise, mais le bien est en bon état énergétique, avec une classe énergie C, une consommation estimée à 127, et une faible émission de gaz à

4.
- Son potentiel d’investissement est renforcé par la possibilité de louer les deux appartements séparément, tout en profitant des atouts du Médoc, notamment ses vignobles, son patrimoine et ses plages à proximité.