Immeuble à Laudun de 74 m² avec potentiel de rénovation en centre-ville
Immeuble à Laudun de 74 m² avec potentiel de rénovation en centre-ville
Description
Situé en plein centre-ville de Laudun, cet immeuble de 74 m² actuellement utilisé comme bureaux offre un fort potentiel pour une transformation en habitation. Le rez-de-chaussée comporte une entrée centrale ouvrant sur deux pièces de 15 m² et 10 m², ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes de 4,12 m², facilement aménageable en espace de vie ou salle de bain. À l’étage, vous découvrirez deux pièces spacieuses de 19 m² et 15 m². Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour une activité professionnelle, cet immeuble nécessite des travaux de rénovation, parfait pour les amateurs de projets sur-mesure. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités, en fait une opportunité unique. La propriété bénéficie d’un chauffage électrique individuel.
En résumé
- Cet immeuble de 74 m² est idéalement situé en cœur de ville à Laudun, à proximité immédiate des commodités, ce qui garantit un cadre pratique pour vivre ou recevoir des clients.
- Avec deux niveaux, il offre une configuration flexible comprenant deux pièces de 15 m² et 10 m² au rez-de-chaussée, plus deux autres pièces de 19 m² et 15 m² à l’étage, parfait pour redistribuer ou aménager selon vos besoins.
- Il s’agit d’un bien à rénover, ce qui vous permet d’adapter la transformation en habitation ou usage professionnel selon vos projets, tout en faisant une belle plus-value à terme.
- La construction date de 1949, et il possède un chauffage électrique individuel, ce qui vous offre une gestion simple et efficace du confort thermique.
- Son prix attractif, à 99 000 EUR, avec une estimation DPE en classe D, représente une opportunité concrète pour un investissement maîtrisé, en particulier pour ceux qui aiment les projets avec un fort potentiel de personnalisation.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 5:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1282870
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 74 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 830 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (4.21% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
