Immeuble de ville à rénover de 300 m² à La Réole – Investissement idéal
Immeuble de ville à rénover de 300 m² à La Réole – Investissement idéal
Description
Situé dans le centre-ville de La Réole, à proximité de la gare à pied, cet immeuble à rénover de plus de 300 m² sur 3 niveaux offre un potentiel intéressant pour un projet d’investissement. Le rez-de-chaussée d’environ 110 m² comprend un ancien local commercial et trois pièces. Les premier et deuxième étages sont composés chacun de deux vastes plateaux de plus de 100 m². Une cave complète ce bien. Non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix : 83 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet immeuble de ville de plus de 300 m² répartis sur 3 niveaux présente un potentiel majeur pour réaliser un projet de rénovation ou d'investissement à La Réole, situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville.
- Le rez-de-chaussée, d'environ 110 m², comprend un ancien local commercial et trois pièces, offrant une grande flexibilité dans l'aménagement.
- Les premier et deuxième étages disposent chacun de deux plateaux de plus de 100 m², permettant d’envisager plusieurs configurations ou de diviser l’espace selon vos besoins futurs.
- La cave incluse offre un espace supplémentaire pour stockage ou autres usages, ce qui ajoute à la praticité de l’ensemble.
- Prix fixé à 83 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, une opportunité à saisir pour un investissement rentable compte tenu du potentiel locatif ou de valorisation future.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 6:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19070
- Prix: 83 000 €
- Surface du Bien: 300 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 240 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 500 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 83 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
