Immeuble en pierres à rénover à La Réole, 250 m², centre-ville
Description
Situé en centre-ville de La Réole, à proximité de la gare à pied, cet immeuble en pierres à rénover offre un potentiel intéressant avec une superficie totale d’environ 250 m² répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée d’environ 75 m², vous trouverez un ancien local commercial et deux pièces supplémentaires. Les premier et deuxième étages disposent de deux grands plateaux de plus de 60 m² chacun, avec une petite terrasse accessible, offrant lumière naturelle à travers trois ouvertures en façade et deux à l’arrière. Le troisième étage comprend des combles aménageables d’environ 60 m² avec également plusieurs ouvertures. L’immeuble est équipé de deux compteurs électriques, d’un compteur d’eau et est raccordé au tout-à-l’égout. Non soumis au DPE. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 77 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Lauréna RIMONTEIL pour organiser une visite rapidement.
En résumé
- Cet immeuble de ville en pierres d'environ 250 m² répartis sur 3 niveaux, offre un fort potentiel de rénovation pour un projet résidentiel ou commercial.
- Le rez-de-chaussée d’environ 75 m² comprend un ancien local commercial et deux pièces, idéal pour créer un espace adapté à vos besoins.
- Les premier et deuxième étages disposent de deux plateaux de plus de 60 m² chacun, avec une petite terrasse et plusieurs ouvertures pour une luminosité optimale.
- Le troisième étage propose des combles aménageables d’environ 60 m², permettant d’agrandir la surface habitable ou d’aménager un espace selon votre projet.
- Le prix attractif de 77 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, vous donne un point de départ pour une réalisation immobilière dans une zone appréciée, proche de la gare.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 9:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-192355
- Prix: 77 000 €
- Surface du Bien: 250 m²
- Pièces: 6
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 860 € (année de référence : 2024)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
- B
-
116 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole, langonais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
