Immeuble en pierre rénové avec appartements, terrain de 750 m², stationnement et jardin

Axe Quintin-Rostreen : Immeuble en pierre sous ardoises situé sur un terrain de 750 m². Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 80 m² entièrement rénové en 2020, comprenant des menuiseries double vitrage PVC, volets électriques, chauffage et distribution d’eau électrique. Il reste à créer une salle d’eau, les arrivées étant en place, et une maison attenante de 35 m² à rénover. Au premier étage, un appartement T3 de 76 m² rénové en mars 2022 avec isolation, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, électricité, plomberie, peinture, chauffage, salle d’eau, WC et cuisine équipée. Cet appartement est actuellement loué en bail meublé. Le grenier de 55 m² est aménageable, avec arrivées d’eau et électriques en attente. L’ensemble comprend trois compteurs d’eau et deux compteurs électriques, un système d’assainissement individuel conforme avec filtre compact Ecoflo installé en février 2022, ainsi que 8 places de stationnement. La taxe foncière annuelle est de 418 €, la classe énergétique est D, et la consommation énergétique est estimée à 225 kWh/m²/an.

- Vous avez sur cette propriété un immeuble en pierre de 750 m² de terrain, comprenant deux appartements rénovés, dont un loué en bail meublé, offrant un potentiel locatif immédiat.
- L’appartement du rez-de-chaussée de 80 m² a été entièrement rénové en 2020, avec des menuiseries double vitrage, volets électriques, et reste à finaliser la salle d’eau, un investissement complémentaire raisonnable.
- À l’étage, vous bénéficiez d’un appartement T3 de 76 m² rénové en mars 2022, avec isolations, électricité, plomberie, chauffage, cuisine équipée, le tout loué en bail meublé, garantissant une rentabilité locative.
- Le grenier de 55 m² est aménageable, avec arrivées d’eau et électriques en attente, ce qui offre une jolie possibilité d’extension ou d’aménagement pour accroître la valeur ou générer un revenu supplémentaire.
- Enfin, le tout est complété par 8 places de stationnement, un système d’assainissement individuel conforme avec filtre Ecoflo installé en février 2022, et une taxe foncière de seulement 418 € par an, le tout dans un secteur avec un bon rapport qualité/prix.