Immeuble à rénover pour création de 4 appartements à Nevers et Garchizy

Situé en centre-ville, à seulement 10 km de Nevers par la sortie Nord, cet immeuble d’une superficie de 280 m² au sol possède un gros œuvre en bon état. La rénovation complète du second œuvre permettrait de créer quatre appartements, avec un devis estimé à 140 000 €, offrant un revenu potentiel annuel de 21 600 €. Il peut également être dédié à une habitation. Proche des écoles et des commerces, il constitue une opportunité intéressante pour investissement ou résidence.

- Cet immeuble possède une superficie de 280 m² au sol et un gros œuvre en bon état, ce qui vous offre une excellente base pour du rénové ou de l'habitat.
- La rénovation complète du second œuvre est estimée à 140 000 €, ce qui vous permet de créer 4 appartements modernes avec un potentiel de revenus locatifs de 21 600 € par an.
- La localisation est stratégique : en centre-ville, à seulement 10 km de Nevers par la sortie Nord, proche des écoles et des commerces, idéal pour location ou résidence principale.
- La construction date de 1920 et la surface de terrain est de 358 m², offrant une belle opportunité d'aménagement ou d'extension si désiré.
- Avec un prix de vente à 57 000 €, cette propriété constitue un investissement attractif, combinant prix raisonnable et fort potentiel locatif ou résidentiel, tout en étant prête à être remise au goût du jour.