Immeuble à rénover avec potentiel de 4 appartements à Chavannes-sur-l’Étang
Immeuble à rénover avec potentiel de 4 appartements à Chavannes-sur-l’Étang
Description
À vendre : deux plateaux situés dans un immeuble construit sur un terrain de 8 ares, parfait pour un projet d’investissement locatif. Ce bien rare offre la possibilité de créer jusqu’à quatre appartements. Les travaux d’aménagement extérieur, la porte d’entrée, l’interphone, le raccordement à l’eau et les évacuations sont déjà en place. Il reste à constituer la copropriété, bénéficiant de deux entrées totalement indépendantes. Plusieurs configurations d’aménagement sont envisageables : un duplex et trois appartements de type F2, ou bien quatre appartements de type T2. Le propriétaire a déjà obtenu des devis et plans pour différents scénarios, disponibles sur demande. Le système de chauffage à granulés (chaudière installée au rez-de-chaussée) est fonctionnel et simplement à raccorder. Il faudra également prévoir la création des ouvertures pour les fenêtres. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) n’est pas encore réalisé en raison de ces travaux. Prix de vente : 121 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La conformité aux risques naturels et technologiques est consultable sur le site officiel.
En résumé
- Cet immeuble, construit en 1830, est situé sur un terrain de 8 ares dans le département du Haut-Rhin (68), à Chavannes-sur-l’Étang, offrant une belle superficie de 200 m², idéale pour un projet de rénovation et d’investissement.
- La propriété permet la création de jusqu’à quatre appartements, avec deux entrées indépendantes, offrant une flexibilité d’aménagement selon votre stratégie locative ou patrimoniale.
- Le système de chauffage à granulés, installé au rez-de-chaussée, est déjà en place, il ne reste qu’à le raccorder, ce qui réduit les travaux pour une mise en service rapide.
- Les travaux préparatoires sont en partie réalisés : aménagements extérieurs, porte d’entrée, interphone, raccordements à l’eau et évacuations, facilitant ainsi la mise en conformité et la création des logements.
- Le prix de vente total est fixé à 121 500 €, honoraires compris, avec de nombreux devis et plans déjà établis pour différents scénarios d’aménagement, vous permettant d’envisager sereinement votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 12:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15974
- Prix: 121 500 €
- Surface du Bien: 200 m²
- Année de Construction: 1830
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 114 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 729 € - 987 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 114
- A+
- A
- B
-
114 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 500 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 121 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chavannes sur l etang
- Code Postal 68210
- Quartier/Secteur Fousseret
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
