Immeuble rénové à Saint-Clar – Investissement ou résidence principale

En exclusivité dans votre agence SOMNIUM CONCEPT IMMO, découvrez cet immeuble entièrement rénové alliant le charme de l’ancien. Composé de deux appartements distincts, dont un en rez-de-chaussée, il offre un espace de vie confortable. Le rez-de-chaussée propose un grand séjour, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d’eau privative. Le premier étage comprend une pièce lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau. Les compteurs électriques et d’eau sont séparés, et l’immeuble est vendu vide. Parfait pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif clé en main. La dépense annuelle d’énergie estimée pour une utilisation standard varie entre 1300 € et 1900 € en 2021. Plus d’informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble vous propose deux appartements sans travaux, avec un total de 6 pièces et 3 chambres, offrant une grande flexibilité pour habitation ou location.
- La superficie totale est de 131,76 m², répartie sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée comprenant une chambre et une cuisine aménagée, et un premier étage avec deux chambres lumineuses.
- Vendu vide, il dispose de compteurs électriques et d’eau séparés, ce qui facilite la gestion locative ou l'utilisation indépendante de chaque appartement.
- Son prix de vente est fixé à 159 000 €, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1 300 € et 1 900 € en 2021, ce qui garantit une gestion énergétique maîtrisée.
- Implanté dans le centre-ville de Saint-Clar (code postal 32380), cet immeuble construit en 1949 vous offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou une résidence principale, en tenant compte de ses faibles coûts énergétiques et de sa localisation attractive.