Ensemble immobilier à vendre en plein cœur de Vouneuil-sur-Vienne avec local commercial et appartement spacieux
Ensemble immobilier à vendre en plein cœur de Vouneuil-sur-Vienne avec local commercial et appartement spacieux
Description
Cet ensemble immobilier situé en plein cœur de Vouneuil-sur-Vienne comprend un local commercial loué actuellement 750 € par mois, avec une cuisine, un séjour, une petite salle d’eau et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, un appartement spacieux de 194 m² offre un salon lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L’immeuble dispose également d’une cave en sous-sol. Le terrain entièrement clos garantit sécurité et tranquillité, offrant une vue magnifique sur l’église locale. La propriété est idéalement située à proximité immédiate des écoles, du collège et de divers commerces, à seulement 10 km de Châtellerault.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble situé en plein centre de Vouneuil-sur-Vienne, avec une vue remarquable sur l’église locale, à seulement 10 km de Châtellerault.
- Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué 750 € par mois, avec une configuration pratique comprenant une cuisine, un séjour, une petite salle d'eau et un WC.
- À l’étage, un appartement lumineux de 194 m² avec trois chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains, offrant un espace de vie confortable et spacieux.
- Le bien dispose d’une cave en sous-sol, d’un terrain entièrement clôturé pour plus de sécurité, idéal pour une famille ou un projet de location.
- Le prix affiché est de 162 000 €, avec un coût net vendeur de 150 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante compte tenu de sa localisation et de ses prestations.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 1:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-407682
- Prix: 162 000 €
- Surface du Bien: 194 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 9
- Garages: non
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/11/2025
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
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269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vouneuil sur vienne
- Code Postal 86210
- Quartier/Secteur 10km châtellerault
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
