Immeuble à vendre au cœur de Veigné avec appartement et local professionnel

En exclusivité, à vendre dans le centre de Veigné, cet immeuble offre une belle opportunité pour les investisseurs ou familles recherchant un bien avec un potentiel important. Il comprend un local professionnel, actuellement aménagé pour un usage professionnel mais facilement transformable en habitation, doté d’une entrée indépendante et de multiples possibilités d’aménagement. L’ensemble inclut également un spacieux appartement de 90 m² comprenant une lumineuse pièce de vie idéale pour recevoir, ainsi que trois chambres confortables, parfait pour une famille ou pour la location. Chaque lot dispose de sa propre entrée, assurant une indépendance totale et une flexibilité dans l’agencement. La construction date d’environ 1900 et l’isolation, rénovée dans les années 1990, garantit une bonne performance énergétique. La situation géographique est idéale, au cœur du bourg de Veigné, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéal pour un investissement rentable ou un projet de vie avec un fort potentiel. N’attendez plus pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

- Cet immeuble situé au cœur de Veigné offre une surface totale de 90 m² pour l’appartement, avec un local professionnel aménagé pouvant être transformé en habitation, ce qui vous permet d’en faire une résidence principale ou un investissement locatif.
- Chaque lot dispose de sa propre entrée indépendante, garantissant une flexibilité d’aménagement et une autonomie totale pour chaque espace.
- La construction date d’environ 1900 et l’isolation réalisée dans les années 1990 assure une bonne performance énergétique, avec une classe énergie C et une classe climat B, ce qui limite vos coûts de chauffage.
- Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports, cet immeuble s’inscrit dans un secteur très recherché, idéal pour un investissement sûr ou une installation familiale.
- Le prix hors honoraires est de 188 900 €, avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1918 € et 2594 € sur les années 2021, 2022 et 2023, ce qui témoigne d’un bon rapport qualité/prix pour ce type de bien.