Immeuble de 114 m² à Sées, idéal pour investissement ou résidence
Description
Yann Le Carvennec de l’agence ALC Immobilier propose à la vente un immeuble d’une superficie totale d’environ 114,13 m² répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial ou bureau comprenant trois grandes pièces, ainsi qu’une cave de 8,10 m², un couloir de 2,37 m², un palier de 2,85 m², un WC et un lavabo. À l’étage, un spacieux triplex offre un grand séjour de 14,37 m², une cuisine de 9,74 m², un couloir de 3,05 m², une salle de douches de 5,91 m², une chambre de 14,6 m², un WC supplémentaire, un palier de 1,66 m² et une chambre de 9 m². Très bien situé dans la ville de Sées, cet immeuble est idéal pour une activité commerciale ou une résidence familiale. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller. Annonce publiée par un agent commercial. Plus d’informations sur notre site internet.
En résumé
- Cet immeuble de 114,13 m² réparti sur plusieurs niveaux offre un espace à la fois commercial au rez-de-chaussée, avec trois grandes pièces, et résidentiel avec un grand triplex à l’étage, comprenant une chambre de 14,6 m² et une autre de 9 m².
- Sa localisation à Sées garantit un emplacement central et stratégique dans la ville, idéal pour une activité commerciale ou un projet résidentiel.
- Le prix affiché est de 126 000 EUR, avec un net vendeur de 120 000 EUR, ce qui représente une belle opportunité dans cette gamme de prix pour ce type d’investissement.
- La construction date de 1949, avec un diagnostic de performance énergétique en classe D, et une consommation estimée entre 1240 € et 1720 € par an, permettant une planification financière claire.
- Vendu sans charges de copropriété (pas de procédure en cours), et avec une cave de 8,10 m², cet immeuble offre un potentiel de rentabilité ou de réaménagement.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 6:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-102275
- Prix: 126 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 105.74 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 720 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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