Immeuble d’environ 110 m² avec deux logements à Steenwerck, idéal pour investissement ou résidence principale
Immeuble d’environ 110 m² avec deux logements à Steenwerck, idéal pour investissement ou résidence principale
Description
L’agence Je Vis Ici présente en exclusivité un immeuble d’environ 110 m² habitables, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur pratique et recherché. Il comprend deux logements : un appartement en rez-de-chaussée de plain-pied avec une chambre, un espace de vie lumineux prolongé par un accès direct au jardin sans vis-à-vis, un cellier et une salle de bain, offrant un cadre calme. À l’étage, un duplex T3 offrant une belle surface et une configuration flexible pour générer un revenu locatif régulier. Ce bien constitue une excellente opportunité de compromis entre résidence principale et investissement. Situé à proximité des commodités, écoles et transports, ce bien est à découvrir rapidement. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour programmer une visite.
En résumé
- Cet immeuble de 110 m² habitables se compose de deux logements, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein, dans un secteur recherché et pratique.
- Au rez-de-chaussée, vous avez un appartement en plain-pied avec une chambre, un espace lumineux avec accès direct au jardin sans vis-à-vis, et une salle de bain, assurant tranquillité et confort.
- À l’étage, un duplex T3 de belle superficie offre une configuration idéale pour générer un revenu locatif régulier.
- Situé à proximité des commodités, écoles et transports, ce bien facilite la vie quotidienne et la valorisation future.
- Le prix de 270 000 €, dont une partie est reversée à une association, s’inscrit dans un bon rapport qualité-prix pour ce type de bien avec un DPE classé C (132 kWh/m2/an) et une consommation annuelle estimée entre 860 € et 1 210 €.
Détails
Mis à jour le septembre 14, 2025 à 1:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-81232
- Prix: 270 000 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 228 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 8
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 210 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 258 000 €
- Honoraires TTC: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 270 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Steenwerck
- Code Postal 59181
- Quartier/Secteur Armentieres , bailleul
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
