Ensemble immobilier à diviser au centre de Saint Gilles, opportunité d’investissement
Ensemble immobilier à diviser au centre de Saint Gilles, opportunité d’investissement
Description
À vendre en plein centre-ville de Saint Gilles, cet ensemble immobilier remarquable offre un potentiel de division en plusieurs lots. Des études d’architectes ont été préalablement réalisées pour diviser la propriété en trois lots distincts, dont deux en habitations de plus de 80 m² chacune, offrant ainsi de belles opportunités d’investissement. Situé idéalement au cœur de la commune, le bien bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles, espaces verts et parkings. La localisation permet également un accès facile aux villes de Nîmes et Arles en seulement 20 minutes en voiture. La propriété est proposée au prix de 183 000 € hors honoraires, avec des honoraires TTC de 6.01% à la charge de l’acquéreur. La classe énergétique est C, tout comme la classe climat, avec une estimation annuelle de consommation d’énergie comprise entre 387 € et 525 € selon les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet ensemble immobilier est situé en plein centre-ville de Saint Gilles, avec une localisation idéale à proximité de tous les commerces, écoles, espaces verts et parkings, ce qui facilite votre quotidien et augmente la valeur locative ou patrimoniale.
- Des études d'architectes ont été menées en vue de diviser cette propriété en 3 lots distincts, dont deux habitations de plus de 80 m² chacune, offrant ainsi une opportunité d’investissement intéressante ou la possibilité de développer un projet personnalisé.
- Le prix de vente hors honoraires est de 183 000 €, avec des honoraires TTC de 6.01 % à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour un immeuble avec ce potentiel.
- La classe énergie est C, avec une estimation de consommation annuelle d’énergie comprise entre 387 € et 525 € selon les prix de 2021, ce qui vous garantit une gestion énergétique maîtrisée.
- L'immeuble, datant de 1881 et comprenant 6 chambres, 1 salle d’eau, 2 toilettes indépendantes, et 2 parkings, offre un fort potentiel de diversification, que ce soit pour de la location ou une transformation en plusieurs logements.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3691464
- Prix: 194 000 €
- Surface du Bien: 188.00 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 11
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1881
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 387 € - 525 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 183 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
