Immeuble à vendre à Landos avec fort potentiel locatif et dépendances
Description
Opportunité rare au cœur du village à Landos : ensemble immobilier de 205 m² habitables, totalisant 592 m², comprenant 5 logements (2 T3, 1 T2, 2 T2), avec sous-sol et grenier. Ce bien dispose également de 343 m² de dépendances, offrant un potentiel locatif élevé après rénovation. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur et le tout-à-l’égout est accessible. Idéal pour un investissement patrimonial ou une colocation dans un secteur recherché pour sa tranquillité et ses commodités. La propriété est proposée au prix de 95 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est D et la classe climat C, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 2670 € et 3660 €. La référence géorisques est disponible pour le diagnostic des risques. La période de livraison est prévue pour le 12 décembre 2025.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier de 205 m² habitables répartis en 5 logements, dont des T3 et T2, offrant un fort potentiel locatif.
- Avec 343 m² de dépendances, il y a une possibilité d'extension ou de rénovation pour optimiser la rentabilité ou développer d’autres activités.
- Le tout est chauffé par une pompe à chaleur et raccordé au tout-à-l'égout, assurant confort et conformité aux normes environnementales.
- Le prix hors honoraires est fixé à 95 000 €, avec des honoraires de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste très compétitif pour un bien dans cette situation.
- La dépense annuelle d’énergie est estimée entre 2670 € et 3660 €, avec une classe énergie D et une classe climat C, vous permettant de prévoir un budget maîtrisé.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 5:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4419625
- Prix: 100 000 €
- Surface du Bien: 714.00 m²
- Superficie du Terrain: 220 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 15
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 670 € - 3 660 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
