Immeuble de ville de 250 m² avec terrasse à La Réole, proche Bordeaux
Immeuble de ville de 250 m² avec terrasse à La Réole, proche Bordeaux
Description
Situé dans le centre historique de La Réole, à seulement 30 minutes de Bordeaux et à 5 minutes de l’A62, cet immeuble de ville de 250 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse dominant la ville. Composé d’un espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour une boutique, un atelier ou une réserve, l’immeuble comprend également une habitation lumineuse d’environ 165 m² répartie sur deux niveaux. Le premier étage dispose d’un séjour spacieux de 36 m², d’une cuisine, d’une chambre et d’un WC, tandis que le second étage dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains. Un grenier et une terrasse avec une jolie vue complètent ce bien. Prévoir une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable, située dans une ville d’art et d’histoire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de ville offre une surface totale de 250 m², comprenant un local commercial et une habitation lumineuse de 165 m² répartie sur deux niveaux, avec un séjour de 36 m², trois chambres, un bureau, et une salle de bains.
- La propriété dispose d’une terrasse dominant la ville, offrant une vue agréable, ainsi que d’un grenier pour optimiser le stockage ou d’éventuels aménagements futurs.
- Situé à seulement 30 minutes de Bordeaux et à 5 minutes de l’A62, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique dans un centre historique, entre tradition et accessibilité.
- Le prix de vente est de 254 500 Euros, avec une estimation énergétique classée en catégorie E (268 kWh/m²/an), représentant un bon rapport qualité-prix pour un bien avec autant de potentiel.
- La structure comprend une partie commerciale idéale pour une activité ou une reconversion, et l’ensemble est en bon état, prêt à accueillir un projet de vie ou d’investissement rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 9:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-58842
- Prix: 254 500 €
- Surface du Bien: 167 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 84 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 320 € - 7 250 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 254 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
