Immeuble rénové à Bazas avec jardin et potentiel d’investissement
Description
Situé à Bazas, cet ensemble immobilier entièrement rénové en 2023 offre un emplacement idéal avec un beau jardin en plein centre historique. Il se compose d’un appartement principal comprenant un T2 avec séjour, kitchenette, une chambre et une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un T3 de 70 m² à l’étage avec pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d’eau et un grenier aménageable. Un local professionnel avec entrée indépendante, composé de trois pièces, WC et salle de soin avec point d’eau, complète cette propriété. Au sous-sol, vous bénéficierez d’une grande cave, et au rez-de-chaussée d’une buanderie pratique. Stationnement gratuit devant l’immeuble. Il est également possible d’acquérir un second immeuble à proximité, comprenant un garage au rez-de-chaussée, idéal pour stockage ou projet d’investissement. Aucun travaux à prévoir, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants ou investisseurs.
En résumé
- Cet ensemble immobilier à Bazas, entièrement rénové en 2023, offre une surface habitable de 140 m² avec trois niveaux, répartis entre un appartement T2, un T3 à l’étage et un local professionnel avec trois pièces, WC et salle de soin.
- Vous bénéficiez d’un jardin dans le centre historique, ce qui est rare pour une propriété en centre-ville, ainsi que d’une grande cave en sous-sol et d’une buanderie en rez-de-chaussée.
- Le prix de vente est de 237 000 EUR, avec un prix net vendeur de 225 000 EUR, ce qui représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- La propriété inclut aussi la possibilité d’acquérir un second immeuble à proximité, comprenant un garage rénové, offrant des possibilités de stockage ou de projet d’investissement complémentaire.
- Aucun travaux n’est à prévoir, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants ou investisseurs, avec des prestations modernes et un emplacement stratégique.
Détails
Mis à jour le septembre 20, 2026 à 7:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4847684
- Prix: 237 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 750 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 237 000 € (5.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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