Maison en pierre rénovée avec jardin et garage à Bazas
Description
Découvrez à Bazas cette maison en pierre de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces et du centre-ville. Lumineuse et bien agencée, elle comprend une entrée indépendante, un séjour lumineux avec salle à manger et une cuisine. La partie nuit offre un WC séparé, trois chambres et une salle d’eau. Rénovée entièrement dans les années 2010 (factures disponibles), cette maison possède un joli balcon accessible depuis la salle à manger, donnant sur un jardin intime. À l’extérieur, vous apprécierez un garage attenant, une grande cave pour le rangement et les bouteilles de vin, ainsi qu’un puits. Deux abris de jardin complètent la parcelle. En termes d’équipements, le chauffage est électrique via radiateurs, l’eau chaude fournie par un cumulus. Les menuiseries en double vitrage avec volets en bois assurent confort et isolation. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. La cathédrale de Bazas et les commerces de la rue Fondespan sont à quelques pas, offrant un cadre de vie privilégié.
En résumé
- Cette maison en pierre de plain-pied, entièrement rénovée dans les années 2010, offre 106 m² habitables avec 3 chambres et un séjour lumineux de 45 m², idéale pour une vie de famille ou un investissement.
- Située à seulement quelques pas de la cathédrale de Bazas et des commerces de la rue Fondespan, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié au cœur de la ville.
- Le bien dispose d’un extérieur avec un jardin intime, accessible depuis la salle à manger via un balcon, et comprend un garage attenant, une grande cave et deux abris de jardin pour optimiser votre espace de stockage.
- Le confort est assuré par un système de chauffage électrique avec radiateurs, des menuiseries en double vitrage, des volets en bois, et raccordé au tout-à-l'égout, avec un ballon d’eau chaude de type cumulus.
- Le prix attractif de 225 500 EUR (214 000 EUR net vendeur) dans une ville dynamique comme Bazas en fait une opportunité rare, avec une performance énergétique en classe C et faibles émissions de GES en classe A.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 7:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4888106
- Prix: 225 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 106 m²
- Superficie du Terrain: 2430 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 210 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 214 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 500 € (5.37% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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