Immeuble de rapport à Donnemarie-Dontilly avec potentiel locatif proche Paris
Immeuble de rapport à Donnemarie-Dontilly avec potentiel locatif proche Paris
Description
Situé à Donnemarie-Dontilly (77), à seulement 15 minutes de la gare SNCF Paris Gare de l’Est, cet immeuble comporte 4 appartements. Actuellement, 2 logements sont loués, offrant un revenu mensuel de 1 840 € hors charges, tandis que les 2 autres sont libres. L’ensemble est bien entretenu et comprend une pièce de vie, une salle d’eau avec WC dans chaque logement, ainsi qu’une chambre et un bureau à l’étage. L’immeuble dispose également d’une terrasse, d’un box, et d’une place de parking libre. Avec une superficie totale de 166 m² et un terrain de 740 m², il représente une excellente opportunité d’investissement locatif ou de développement. La construction date d’environ 1989, et le chauffage électrique individuel assure un bon confort de vie. La propriété est orientée est-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle.
En résumé
- Cet immeuble de 4 appartements, d'une superficie totale de 166 m², offre un revenu locatif potentiel de 1 840 € par mois hors charges, avec 2 logements actuellement loués et 2 libres.
- Situé à Donnemarie-Dontilly, à seulement 15 minutes de la gare SNCF Paris Gare de l'Est, il bénéficie d’un emplacement stratégique pour un investissement locatif ou résidentiel.
- La propriété comprend une terrasse, un box individuel et une place de parking libre, facilitant la vie quotidienne des occupants.
- La construction date d’environ 1989, avec un chauffage électrique individuel, garantissant un confort moderne.
- L’ensemble est bien entretenu et implanté sur un terrain de 740 m², ce qui offre des possibilités d’amélioration ou d’extension si besoin.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2025 à 12:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23622
- Prix: 275 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 166 m²
- Superficie du Terrain: 740 m²
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 4
- Garages: 4
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3020 € - 4130 € (Prix de référence 1989)
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.77% du prix hors honoraires
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
