Immeuble de rapport avec vue mer panoramique au Robert

En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport situé au Robert, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Composé de trois niveaux, il dispose d’environ 200 m² habitables sur une parcelle de 397 m² en zone constructible UDb. L’immeuble comprend un logement T2 de 28 m² en rez-de-chaussée, un T4 avec terrasse d’environ 125 m², et un T3 avec véranda de 47 m², tous indépendants avec accès séparés. Construit en béton armé en 1987 et équipé d’un chauffe-eau solaire, il possède également un stationnement extérieur pour trois véhicules. Une rénovation complète est à prévoir. Ce bien offre un fort potentiel pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets patrimoniaux. Le secteur est soumis au PPRN, une étude géotechnique est recommandée avant tout travaux. Son potentiel locatif après rénovation est estimé à environ 32 000 € bruts annuels, selon une étude locative locale. Le bien est vendu en l’état avec un dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Disponible sur le site Géorisques pour plus d’informations sur les risques liés au bien.

- Cet immeuble de rapport de 200 m² habitables est construit en 1987 en béton armé, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, ce qui lui confère un fort potentiel patrimonial ou locatif.
- Il se compose de trois logements indépendants : un T2 de 28 m² en rez-de-chaussée, un T4 de 125 m² avec terrasse, et un T3 de 47 m² avec véranda, tous avec accès séparés.
- La parcelle de 397 m², située en zone constructible UDb, offre des possibilités d’extension ou de développement, notamment pour un projet immobilier.
- La rénovation complète est à prévoir, mais le potentiel locatif après travaux est estimé à environ 32 000 € brut par an, basé sur des études locatives locales.
- Avec un prix de 110 000 €, cet immeuble représente une opportunité d’investissement sérieux, notamment pour les marchands de biens ou ceux souhaitant valoriser un bien rare avec vue mer.