Ensemble immobilier à Rue avec appartements et garages loués, excellente opportunité d’investissement

Cet ensemble immobilier situé à Rue (80120), à proximité de la baie de Somme, est composé de trois appartements loués à l’année, ainsi que de trois garages sécurisés. Les trois appartements, d’une superficie totale de 132 m², comprennent un appartement de 52 m² avec un séjour lumineux, salle à manger, cuisine aménagée, deux chambres et salle d’eau avec WC ; un second de 41,57 m² avec séjour, salle à manger, cuisine aménagée, une chambre et salle d’eau avec WC ; et un troisième de 38,59 m² avec séjour, salle à manger, cuisine aménagée, une chambre et salle d’eau avec WC. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un diagnostic de performance énergétique en classe D, avec une émission de gaz à effet de serre en classe B. La localité de Rue est une ville dynamique et conviviale, idéale pour les familles et les professionnels, avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Son environnement calme et sécurisé, ainsi que sa proximité avec les axes menant à Abbeville et Amiens, en font un secteur attractif pour les locataires. La région offre un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les loisirs et la détente. En tant qu’investisseur, vous bénéficiez de revenus locatifs immédiats grâce à des locataires fiables, complétés par le revenu généré par les garages. Rendement assuré en toute sécurité. Prix affiché à titre indicatif, basé sur le prix initial de mise en vente.

- Cet ensemble immobilier comprend 3 appartements loués à l’année, avec une superficie totale de 132 m², ce qui garantit des revenus locatifs solides dès l’acquisition.
- La présence de 3 garages sécurisés offre une valeur ajoutée supplémentaire, générant un complément de revenu immédiat.
- La valeur d’achat est fixée à 273 000 EUR, avec un coût énergétique estimé entre 847 et 1147 EUR, et un diagnostic en classe D pour l’énergie, B pour les émissions de gaz à effet de serre.
- La localisation à Rue, à proximité de la baie de Somme, avec commerces, écoles et services accessibles à pied, rassure sur la demande locative constante dans cette ville dynamique.
- La propriété dispose d’un raccordement au tout-à-l’égout, ce qui facilite la gestion et la sécurité pour votre investissement.