Ensemble immobilier avec potentiel à Hautmont – Investissement locatif
Ensemble immobilier avec potentiel à Hautmont – Investissement locatif
Description
TIGRE IMMOBILIER vous présente un ensemble immobilier comprenant trois maisons, dont deux actuellement louées, offrant une opportunité idéale pour un investisseur expérimenté. La première maison semi-individuelle dispose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre avec dressing, d’une salle de douches et de WC, le tout sur un terrain clos, louée 470 € plus 15 € de charges. La seconde maison semi-individuelle comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, un bureau, un grenier, une salle de douches et WC, louée 550 €. La maison individuelle offre une pièce de vie, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle de douches, WC, sur un terrain clos avec la possibilité de construire un garage, louée auparavant à 621 €. Ce ensemble représente une opportunité rare avec un fort potentiel de valorisation. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel à exploiter est important. Pour plus d’informations, contactez Stéphanie LOCOCCIOLO. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier comprenant trois maisons : deux semi-individuelles louées respectivement 470 € + 15 € de charges et 550 €, plus une maison individuelle anciennement louée 621 €, offrant un revenu locatif total immédiat.
- La surface totale du bien est de 205 m² pour l’ensemble, sur un terrain clos de 1212 m², avec une possibilité de construire un garage sur la maison individuelle.
- Le prix de vente est de 170 250 € avec un prix net vendeur de 160 000 €, ce qui en fait une opportunité d’investissement avec un potentiel de valorisation important.
- Le bien nécessite des travaux, mais son potentiel de rentabilité et de développement est considérable, surtout pour un investisseur avisé cherchant à optimiser son rendement.
- La localisation à Hautmont dans le Nord est stratégique, et en plus, vous bénéficiez d’informations sur les risques via le site Géorisques, ce qui sécurise votre projet.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 10:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-111742
- Prix: 170 250 €
- Surface du Bien: 205 m²
- Superficie du Terrain: 1212 m²
- Salles de Bain: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 405 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 810 € - 3 840 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 405
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
405 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 10 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 250 € (6.41% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Hautmont
- Code Postal 59330
- Quartier/Secteur Charente-maritime
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
