Immeuble de rapport à Montélimar centre-ville – 4 T2 climatisés
Description
Situé à deux pas de la place des Clercs, cet immeuble se compose de quatre logements de type T2, chacun d’environ 35 m², entièrement équipés de climatisations. Chaque appartement dispose d’une kitchenette, d’une salle d’eau, de double vitrage, de volets roulants et d’un interphone. L’ensemble offre un total de 140 m² habitables, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Le revenu locatif annuel s’élève à 18 454 euros hors charges. La classe climatique est B et la classe énergétique est E selon la nouvelle méthode de diagnostic. Construit en 1948, ce bien bénéficie d’une orientation ouest et d’un chauffage individuel par climatisation. Prix de vente : 230 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif n° 2962. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble se compose de 4 logements de type T2, chacun d'environ 35 m², tous équipés de climatisations, avec un total de 140 m² habitables.
- Le revenu locatif annuel est de 18 454 euros hors charges, ce qui offre une rentabilité intéressante pour un investissement locatif.
- La construction date de 1948, et la classe énergétique est évaluée à E, avec une classe climatique B, ce qui montre une performance modérée en termes de consommation.
- Prix de vente fixé à 230 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur, ce qui est compétitif pour cet emplacement en centre-ville de Montélimar.
- L’emplacement à deux pas de la place des Clercs, en centre-ville, vous assure une forte demande locative ou une valeur patrimoniale rapidement appréciée.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 9:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-206724
- Prix: 230 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
-
280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 221 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montelimar
- Code Postal 26200
- Quartier/Secteur Montelimar
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
