Immeuble de rapport rénové à Tourcoing avec plusieurs lots et fort rendement

Nouveauté : possibilité de récupérer cet immeuble clé en main grâce à nos forfaits tout compris, incluant suivi de chantier, ameublement, décoration et mise en location. À partir de 2500 euros. Vente d’un immeuble de rapport entièrement rénové situé dans le secteur de Tourcoing, à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités, idéal pour étudiants et salariés. L’immeuble d’environ 90 m² se compose de 3 lots, avec des travaux d’extension à prévoir pour environ 12 000 euros. Parfaitement rénové, il intègre menuiserie, électricité, douche, isolation et plateforme. Classification DPE : D. Un lot comprenant trois chambres avec salles de bains, 2 WC et cuisine, idéal pour colocation ou location courte durée. Deux autres lots : un studio d’environ 18 m² avec douche, WC et kitchenette, et un autre d’environ 15 m² avec douche, WC et kitchenette. La taxe foncière s’élève à 650 euros. Revenus locatifs mensuels potentiels : environ 2 400 euros hors charges (3 chambres à 450 euros chacune, plus un studio et un petit lot). Revenus locatifs annuels hors charges estimés à 28 800 euros, soit un rendement brut d’environ 12,5 %. Contactez Domenico pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Cet immeuble d’environ 90 m² est composé de 3 lots, avec un potentiel de revenus locatifs annuels hors charges estimés à 28 800 euros, ce qui représente un rendement brut d’environ 12,5 %, un excellent ratio pour un investissement locatif dans cette zone.
- Les travaux d’extension à prévoir sont d’environ 12 000 euros, mais l’immeuble a été entièrement rénové, notamment au niveau de la menuiserie, de l’électricité, de l’isolation, de la plateforme et des systèmes de douche, vous garantissant une mise en location rapide et efficace.
- La configuration actuelle comprend un lot de 3 chambres avec salles de bains, 2 WC, et une cuisine, idéal pour la colocation ou la location courte durée, mais vous pouvez aussi envisager une diversification de votre portefeuille immobilier.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate des transports en commun, des universités, et des commodités, ce qui attire une clientèle d’étudiants ou de jeunes professionnels, assurant une grande facilité de location.
- Enfin, la taxe foncière s’élève à seulement 650 euros, ce qui optimise votre rentabilité, tout en bénéficiant d’un investissement situé dans la métropole lilloise, secteur de Tourcoing, avec un DPE classé D, attestant de bonnes performances énergétiques.