Immeuble à rénover en centre-ville de Saint Quentin – Opportunité d’investissement

Projet immobilier à rénover situé en centre-ville, présentant un immeuble ancien comprenant initialement trois appartements, avec une maison démolie et évacuée du terrain. Le bâtiment offre un total de 4 lots, tous équipés de compteurs électriques encore en service. Le rez-de-chaussée était un appartement T2, le premier étage un T1 bis avec deux petites pièces, salle de bain et WC, tandis que les deux étages supérieurs étaient aménagés en duplex T3. Une seconde entrée en façade facilite l’accès au terrain indépendamment de l’appartement du rez-de-chaussée. La propriété dispose d’une cave et d’une surface habitable de 120 m² pour un terrain de 288 m². Idéal pour un projet de rénovation ou d’investissement, à prendre en compte la capacité d’emprunt pour ce type d’opération. N’hésitez pas à contacter l’agence La Bonne Adresse pour toute estimation ou projets de mise en vente.

- Cet immeuble offre un potentiel exceptionnel avec 4 lots, dont un rez-de-chaussée T2, un premier étage T1 bis, et deux étages en duplex T3, tous équipés de compteurs électriques encore en service.
- Sa surface habitable est de 120 m² sur un terrain de 288 m², avec une cave pour stocker ou sécuriser votre futur investissement.
- La configuration et la disposition permettent une accessibilité flexible, notamment grâce à une seconde entrée en façade qui donne accès au terrain sans passer par l’appartement du rez-de-chaussée.
- Situé en centre-ville de Saint Quentin, cet immeuble à rénover représente une opportunité d’investissement immobilier, avec un prix attractif de 90 000 EUR, dont 84 000 EUR net vendeur.
- En tant qu’agent expérimenté, je vous recommande vivement d’étudier cette propriété pour un projet de rénovation ou de valorisation locative, tout en prenant en compte votre capacité d’emprunt.