Immeuble de 370 m² à vendre au centre-ville de La Réole, opportunité d’investissement
Immeuble de 370 m² à vendre au centre-ville de La Réole, opportunité d’investissement
Description
Situé en centre-ville de La Réole, cet immeuble en pierres et moellons est idéal pour un investissement. Il se compose d’un rez-de-chaussée de 150 m², d’un premier étage offrant un plateau de 130 m², et de combles aménageables de 95 m². La toiture a été remaniée en 2022, et le chauffage central au gaz de ville ainsi que le tout-à-l’égout sont en place. Possibilité de réaménager l’ensemble pour créer plusieurs appartements, offrant ainsi un potentiel locatif ou de valorisation. Situé à proximité des commodités et de la gare, cet immeuble de 370 m² représente une opportunité rare sur le secteur. Prix : 78 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet immeuble de 370 m² en pierres et moellons offre un potentiel de développement énorme avec un rez-de-chaussée de 150 m², un plateau de 130 m² au premier étage, et 95 m² de combles aménageables, vous permettant d’envisager plusieurs projets immobiliers.
- La toiture a été refaite en 2022, vous n’aurez donc pas à prévoir de travaux importants sur la couverture dans l’immédiat, ce qui rassure pour la pérennité de votre investissement.
- Le chauffage central au gaz de ville et le tout-à-l’égout sont déjà en place, ce qui simplifie la gestion quotidienne et limite vos coûts d’entretien.
- Sa situation à proximité des commodités et de la gare vous garantit une forte demande locative ou une valorisation aisée en cas de revente.
- Avec un prix de seulement 78 000 euros, c’est une opportunité rare pour un investissement rentable, surtout en centre-ville, où la demande reste soutenue.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 8:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53150
- Prix: 78 000 €
- Surface du Bien: 370 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 010 € - 2 790 € (année de référence : 2000)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 78 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
