Immeuble à Laudun de 74 m² à rénover en centre-ville, idéal pour habitation ou investissement
Immeuble à Laudun de 74 m² à rénover en centre-ville, idéal pour habitation ou investissement
Description
Situé en plein centre-ville de Laudun, cet immeuble de 74 m² offre un potentiel exceptionnel pour une transformation en habitation. Composé de deux niveaux, il comprend au rez-de-chaussée une entrée centrale desservant deux pièces de 15 m² et 10 m², ainsi qu’un toilette avec lavabo, facilement transformable en salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux belles pièces de 19 m² et 15 m², idéales pour aménager selon vos projets. Ce bien est parfait pour un investissement locatif, une résidence principale ou une activité professionnelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité unique pour les amateurs de rénovation. Sa localisation au cœur de la ville, à proximité immédiate des commodités, en fait une véritable opportunité pour réaliser un projet sur mesure. Les risques liés à cette propriété sont détaillés sur le site www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet immeuble de 74 m², situé en plein centre-ville de Laudun, vous offre une excellente base pour un projet de rénovation, avec la possibilité de le transformer en habitation ou de le louer.
- Au rez-de-chaussée, une entrée centrale dessert deux pièces de 15 m² et 10 m², ainsi qu’un toilette pouvant être facilement aménagé en salle d’eau, idéale pour optimiser l’espace.
- À l’étage, deux belles pièces de 19 m² et 15 m² offrent un grand potentiel pour personnaliser votre résidence ou votre local professionnel.
- Avec un prix attractif de 99 000 EUR (net vendeur 95 000 EUR), cet investissement peut rapidement devenir une valeur sûre, surtout avec la possibilité de travaux de rénovation.
- Sa localisation à proximité immédiate des commodités et en cœur de ville vous garantit une excellente accessibilité et un fort attrait pour d’éventuels locataires ou usagers.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 1:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1282870
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 74 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 830 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (4.21% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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