Immeuble à Carcassonne avec grand garage de 153 m² pour habitation ou activité

Immeuble de 131 m² habitables réparti sur trois niveaux, situé dans un environnement calme et pratique à Carcassonne. Il se distingue par un grand garage privé de 153 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, que ce soit pour une activité professionnelle, une résidence familiale ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau de 19 m² idéal pour une activité professionnelle, une salle d’archives de 9 m², une réserve de 11 m², ainsi qu’un accès direct au garage/parking privé de 153 m², parfait pour accueillir plusieurs véhicules, du stockage ou un atelier. Au premier étage, une cuisine indépendante, une salle à manger avec accès à une terrasse de 11 m², une salle d’eau, trois chambres et une magnifique mezzanine lumineuse de 41 m² pouvant servir de vaste espace de vie ou de travail. Le second étage comprend également trois chambres spacieuses et une salle de bains. Ce bien présente des volumes généreux, une configuration modulable selon vos projets, ainsi qu’un fort potentiel pour une résidence, une activité libérale ou un investissement locatif. La classe énergie est C, avec un estimated coût annuel d’énergie compris entre 1210 et 1720 euros, et une classe climat C. Le prix de vente est de 199 000 euros, honoraires inclus.

- Cet immeuble de 131 m² habitables réparti sur trois niveaux offre un espace modulable idéal pour différentes utilisations, que ce soit pour une grande famille, une activité libérale ou un projet d’investissement.
- Il bénéficie d’un garage privé de 153 m², exceptionnel dans le secteur, pouvant accueillir plusieurs véhicules, servir d’atelier ou de stockage, avec des possibilités quasi infinies.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un bureau de 19 m², d’une salle d’archives, d’une réserve, et d’un accès direct à ce vaste garage, facilitant la gestion et la sécurité.
- À l’étage, vous profitez d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger de 11 m² avec terrasse, ainsi que de plusieurs chambres et d’une magnifique mezzanine lumineuse de 41 m², ce qui augmente considérablement votre confort intérieur.
- Le bilan énergétique classe C, avec un coût annuel estimé entre 1210 et 1720 euros, garantit une gestion optimale de vos dépenses d’énergie, tout en proposant une configuration flexible adaptée à vos projets.