Immeuble en pierre de 154 m² avec maison et local commercial à Créon

Cet immeuble en pierre de 154 m² situé en plein cœur de Créon offre une opportunité unique avec sa maison d’habitation de 111 m² et son local commercial de 43 m². La parcelle de près de 500 m² est traversante, permettant d’accéder à la maison et à l’espace commercial par deux rues différentes. La maison comprend un rez-de-chaussée lumineux avec une pièce à vivre équipée d’un insert, une cuisine semi-ouverte, une arrière-cuisine et un cellier. À l’étage, un bel escalier en bois mène à deux chambres, dont une avec cheminée, une salle d’eau, une buanderie, ainsi qu’un comble aménageable de 35 m² au sol avec un potentiel de développement. Le dernier étage dispose d’une troisième chambre sous rampants et d’un autre comble aménageable de 43 m² avec poutres apparentes et une hauteur sous plafond remarquable. Un jardin agréable avec barbecue, un garage, ainsi qu’un stationnement pour quatre véhicules complètent ce bien. Des travaux d’optimisation esthétique et énergétique sont à prévoir pour la partie habitation. Le local commercial attenant propose deux pièces avec vitrines, une kitchenette et des WC. La localisation centrale au cœur du bourg de Créon facilite l’accès aux commerces, écoles, transports et infrastructures sportives. Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou projet mixte. À saisir rapidement dans un secteur très prisé.

- Vous avez la possibilité d’acquérir un immeuble en pierre de 154 m² en plein cœur de Créon, qui comprend une maison de 111 m² et un local commercial de 43 m², idéal pour un projet résidentiel ou locatif.
- La parcelle traversante de presque 500 m² permet un accès indépendant à la maison et au commerce par deux rues différentes, offrant une grande flexibilité d’aménagement.
- La maison dispose d’un rez-de-chaussée lumineux avec une pièce à vivre, un insert, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte, et deux chambres à l’étage, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire dans ses combles de 35 m² et 43 m².
- Vous bénéficiez d’un jardin avec barbecue, d’un garage, d’un stationnement pour 4 véhicules, et d’un emplacement exceptionnel au centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et infrastructures sportives.
- Le prix actuel de 296 800 € (net vendeur : 280 000 €) pour un bâtiment avec un fort potentiel d’investissement, offre une excellente opportunité de réaliser un projet de résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur très recherché.