Immeuble à rénover avec potentiel locatif à Clermont-Ferrand
Immeuble à rénover avec potentiel locatif à Clermont-Ferrand
Description
Immeuble à vendre de trois niveaux situé dans une rue calme à Clermont-Ferrand. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave et une cour arrière. Au premier étage, un appartement T1 traversant offre une belle luminosité, tandis qu’au deuxième étage, un autre T1 traversant avec terrasse orientée plein sud complète le lot. Un bail en cours depuis le 05/09/2024 pour une durée de trois ans assure un potentiel locatif cohérent. L’immeuble nécessite une rénovation complète mais présente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un projet de rénovation en raison de sa localisation stratégique proche des écoles de commerce et de la faculté Blaise Pascal. La taxe foncière s’élève à 1 232 €, avec un prix de vente de 127 000 €, incluant 7 000 € TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur les risques liés au bien, consultez le site georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet immeuble de 3 niveaux se situe dans une rue calme de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des écoles de commerce et de la faculté Blaise Pascal, ce qui garantit un fort attrait locatif et une excellente visibilité.
- Il comprend un rez-de-chaussée avec garage, cave et cour arrière, ainsi que deux appartements T1 traversants, dont un avec terrasse exposée plein sud, offrant une luminosité optimale.
- Le montant de la taxe foncière est de 1 232 €, et le prix de vente est fixé à 127 000 €, frais d'agence TTC de 7 000 € inclus, ce qui représente une opportunité d'investissement avec un potentiel de rentabilité intéressant.
- Un bail en cours depuis le 05/09/2024 pour une durée de trois ans assure un revenu locatif immédiat, tout en permettant de prévoir des rénovations pour valoriser le bien.
- Malgré la nécessité d'une rénovation complète, la configuration et la localisation de cet immeuble offrent un potentiel locatif élevé, idéal si vous souhaitez maximiser votre rentabilité ou réaliser un projet de rénovation.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 7:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3766341
- Prix: 127 000 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 727 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 450 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 727
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
727 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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