Résidence étudiante à vendre à Lyon 7 – Investissement LMNP sécurisé

Investissez dans une résidence étudiante gérée centralement à Lyon 7, située dans le quartier dynamique de Saint-Louis, à proximité des transports en commun, universités et commerces. La résidence propose 155 logements, dont des studios meublés de 18 à 35 m² et des T2 de 30 à 38 m², équipés d’une kitchenette, salle de bain et mobilier fonctionnel. Elle dispose d’espaces communs modernes, tels qu’une salle polyvalente, salle de sport, sauna et bibliothèque, avec services inclus comme wifi, réception, vidéoprotection, local à vélos, laverie et parking. La gestion est assurée par Studélites, leader depuis 1991, garantissant une sécurité optimale avec ascenseur, interphone et vidéosurveillance. Ce bien en LMNP offre un modèle sécurisé avec bail commercial, gestion déléguée et fiscalité avantageuse, idéal pour un investissement rentable et durable. La résidence est parfaitement adaptée à une clientèle étudiante urbaine, assurant une demande constante. La classe énergie C et la classe climat A complètent cet ensemble performant pour un achat serein.

- Cette résidence située dans le quartier commerçant de Saint-Louis à Lyon 7 offre 155 logements entièrement meublés, allant de studios de 18 à 35 m² et de T2 de 30 à 38 m², avec équipements complets et mobilier fonctionnel.
- La localisation est stratégique : à seulement 900 m du métro Jean-Macé (ligne B), 700 m du métro Garibaldi (ligne D), et à 10 minutes en transports de la Place Bellecour et de la gare Perrache, avec un bassin de plus de 60 000 étudiants à proximité.
- La gestion, assurée par Studélites depuis 1991, garantit un fonctionnement sécurisé, avec présence sur site, ascenseur, vidéoprotection, wifi, salle de sport, sauna, bibliothèque, et services optionnels comme ménage et petit-déjeuner.
- Le modèle LMNP offre une gestion déléguée avec un bail commercial, permettant une fiscalité optimisée grâce à l’amortissement et la récupération de TVA, tout en assurant une demande constante dans cette résidence animée et connectée.
- Avec un prix de 102 704 €, cette opportunité constitue un investissement rentable, sécurisé, et sans souci, étant parfaitement centrée sur la clientèle étudiante urbaine.