Appartement T2 avec balcon, cave et garage au dernier étage à Challans
Appartement T2 avec balcon, cave et garage au dernier étage à Challans
Description
Situé en plein centre-ville de Challans dans une rue paisible, cet appartement T2 au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur offre un intérieur lumineux et confortable. D’une superficie habitable de plus de 48 m², il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-est sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d’eau et des WC séparés. Les équipements récents, tels que radiateurs et compteur électrique, garantissent efficacité énergétique et tranquillité. En annexes, une cave saine et un garage privatif complètent ce bien, offrant confort et praticité en centre-ville. Idéal comme résidence principale ou investissement sécurisé.
En résumé
- Cet appartement de 48,57 m² situé au dernier étage vous offre une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres exposées sud-est, avec un balcon sans vis-à-vis pour profiter pleinement du soleil.
- La résidence sécurisée avec ascenseur, cave saine et garage privatif en centre-ville, constitue un vrai atout pour votre confort et votre quotidien.
- Les équipements récents, notamment le système de chauffage électrique et le compteur électrique, assurent une efficacité énergétique, ce qui peut réduire vos coûts de gestion.
- Son emplacement en plein centre de Challans, dans une copropriété de 55 lots, garantit une stabilité des charges avec un dernier appel de fonds à seulement 254,70 € par trimestre, soit environ 1 020 € par an.
- Avec un prix de 130 100 € hors honoraires et une forte capacité d’investissement, cet appartement représente une opportunité sûre, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 8:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4484362
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 48.57 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 040 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
-
323 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 55
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 100 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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