Immeuble en Chartreuse à Toulouse avec deux appartements et terrasse – Opportunité d’investissement
Immeuble en Chartreuse à Toulouse avec deux appartements et terrasse – Opportunité d’investissement
Description
Exclusivité à Toulouse dans le secteur de Côte Pavée / Place Dupuy, cette petite propriété en chartreuse se compose de deux appartements meublés. Le premier est un studio d’une pièce en rez-de-chaussée avec accès à une terrasse privée et tranquille, idéal pour un investissement locatif ou Airbnb. Le second est un appartement de deux pièces à l’étage, également doté d’une petite terrasse intime apportant un espace extérieur agréable. Les deux logements disposent de la climatisation réversible. L’immeuble, construit en 1920, ne fait pas partie d’une copropriété et ne comporte pas de charges, optimisant ainsi le rendement locatif. Son emplacement à seulement 5 minutes à pied de la place Dupuy et du métro François Verdier en fait une opportunité rare, surtout à ce prix. La récente certification énergétique indique une classe D pour le studio, conforme aux nouvelles réglementations. Contactez Béatrice ROSSI pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez la possibilité d’acquérir un immeuble en plein cœur de Toulouse, à seulement 5 minutes à pied de la place Dupuy et du métro François Verdier, ce qui garantit une excellente accessibilité et une forte attractivité pour la location.
- L’ensemble se compose de deux appartements meublés, dont un studio de 39 m² avec terrasse, classé D pour la performance énergétique, conforme aux nouvelles réglementations, sans charges de copropriété, ce qui optimise votre rentabilité.
- La configuration comprend un appartement de plain-pied avec terrasse intime, ainsi qu’un appartement à l’étage, permettant différentes stratégies de location ou d’utilisation selon vos projets.
- La construction date de 1920, avec un faible coût énergétique estimé entre 326 et 440 euros par an et une consommation énergétique classée D, vous assurant un coût d’exploitation maîtrisé.
- Le prix de 209 000 euros pour cet immeuble d’un bon rapport qualité-prix reste extrêmement rare sur le marché, surtout dans cette gamme, offrant une opportunité d’investissement à fort potentiel.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 5:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-451287
- Prix: 209 000 €
- Surface du Bien: 39 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 326 € - 440 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 196 460 €
- Honoraires TTC: 12 540 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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