Lot de 2 maisons à Trith-Saint-Léger, investissement locatif avec revenus immédiats
Lot de 2 maisons à Trith-Saint-Léger, investissement locatif avec revenus immédiats
Description
En exclusivité à Trith-Saint-Léger, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d’environ 35 m² chacune, louées sans vacance locative. Chaque maison comprend un séjour, une cuisine, une chambre à l’étage, une salle de bain, des toilettes, une cave et un jardin avec dépendance. Situé à proximité du centre-ville, ce bien présente de nombreux atouts, notamment des locataires en place, une grande proximité avec toutes commodités et une excellente rentabilité. Les revenus locatifs s’élèvent à 400 € par mois pour la première maison et 320 € pour la seconde, offrant un revenu annuel total de 8 640 € et un rendement brut de 7,5 %. Un placement immobilier avec revenus immédiats à l’achat. Classe énergie : D.
En résumé
- Vous investissez dans un ensemble de deux maisons louées sans vacance, générant un revenu locatif mensuel total de 720 €, soit un revenu annuel de 8 640 €, avec un rendement brut de 7,5 %.
- Chaque maison fait environ 35 m², comprenant un séjour, une cuisine, une chambre à l’étage, une salle de bain, des toilettes, une cave et un jardin avec dépendance, bien situées à proximité du centre-ville.
- La présence de locataires en place garantit des revenus immédiats dès l’achat, sans période de vacance locative à prévoir.
- La classe énergétique étant D, vous avez une indication de consommation d’énergie conforme aux normes actuelles, tout en permettant une gestion maîtrisée des charges.
- Le prix de cet ensemble immobilier est de 115 000 €, avec un prix net vendeur de 110 000 €, offrant une opportunité de placement rentable et sécurisé.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 8:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1634629
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 67 m²
- Superficie du Terrain: 367 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Trith st leger
- Code Postal 59125
- Quartier/Secteur Agence trith
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
