Loft brut à aménager avec parking et loggia proche de Lille – Opportunité unique
Loft brut à aménager avec parking et loggia proche de Lille – Opportunité unique
Description
GRIMONPREZ Immo présente une opportunité rare au cœur de la métropole lilloise. Ce plateau brut de 123 m² au sol, à aménager selon vos envies, offre la possibilité d’ajouter une mezzanine de 35 m² pour créer un espace de vie personnalisé. Idéal pour concevoir trois chambres, il comprend également une loggia de 12 m² et une place de stationnement. Situé à seulement 20 minutes de Lille, ce bien bénéficie d’un accès facile aux commodités, aux transports en commun et à la vie culturelle dynamique. La transformation de ce plateau en un Habitat moderne et élégant vous permet de libérer toute votre créativité dans un secteur en pleine expansion. Les travaux d’aménagement sont estimés entre 65 000 € et 100 000 € hors taxes. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Contactez-nous pour découvrir comment cet espace unique peut devenir votre nouveau foyer ou investissement dans la métropole lilloise.
En résumé
- Vous avez la possibilité d’acquérir un plateau brut de 123 m² au sol, avec une potentialité d’aménager une mezzanine de 35 m² selon vos besoins, idéal pour créer un espace de vie personnalisé.
- Le prix annoncé est de seulement 169 000 €, avec une estimation des travaux d’aménagement comprises entre 65 000 € et 100 000 € hors taxes, ce qui vous permet de maîtriser votre budget global pour un espace de qualité.
- Ce bien offre une loggia de 12 m² pour profiter pleinement de l’extérieur et une place de parking, un atout essentiel dans cette zone.
- Situé à 20 minutes de Lille, il bénéficie d’un accès facile aux commodités, transports en commun et activités culturelles, idéal pour une vie pratique et dynamique.
- La possibilité de transformer ce plateau brut en un habitat moderne et sophistiqué, dans un secteur en plein développement, représente une excellente opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 5:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-642927
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 123 m²
- Superficie du Terrain: 123 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Loft
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 106 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 774 € - 1 046 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 106
- A+
- A
-
106 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Wattrelos
- Code Postal 59150
- Quartier/Secteur Deux sevres, marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
