Maison de plain-pied avec 4 chambres près du Marais Poitevin à La Ronde

Cette maison de plain-pied bien entretenue, construite en 2006, est idéalement située aux portes du Marais Poitevin, à seulement 10 minutes de la nationale et à proximité de petits commerces dans la commune. Elle comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte semi-équipée et poêle à bois, quatre chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau avec baignoire d’angle et douche, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’un garage/atelier. Le jardin arboré offre un espace paisible avec des cabanes pour outils et bois ainsi qu’un poulailler. La propriété est évaluée à 239 500 € dont 9 500 € d’honoraires TTC (4,13 %), à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 230 000 €. La maison est classée énergie en classe C et émission de gaz à effet de serre en classe A. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 630 et 910 €. Pour plus d’informations, veuillez contacter Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH. L’agence ENVIE D’IMMO située à Magne, réalise également les compromis de vente.

- Ce loft de 148,15 m² en Loi Carrez offre un espace de vie exceptionnel de 77,8 m² au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre spacieux et lumineux.
- Avec trois chambres de 13,3 m², 12,7 m², et un espace polyvalent de 22,9 m² à l’étage, vous bénéficierez d’un confort optimal et de multiples possibilités d’aménagement.
- Son rooftop de 30 m² à aménager vous permet d’avoir un espace extérieur privé, avec une vue sur les toits de Roubaix, idéal pour recevoir ou se détendre.
- Le bien inclut deux places de parking privatives, situées à l’intérieur de la résidence, et aucune charge de copropriété grâce à la division en volume, ce qui réduit considérablement vos charges annuelles.
- Le prix de 255 000 €, avec une taxe foncière de 1200 €, et un classement énergétique en classe C, en font une opportunité rare alliant confort, standing et gestion optimisée.