Loft industriel de 95 m² avec garage à Roubaix – Charme et modernité
Description
Situé au cœur de Roubaix, ce loft de 95 m² en rez-de-chaussée, issu de la réhabilitation d’une ancienne usine de filature, combine charme industriel et confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une hauteur sous plafond importante, mettant en valeur le caractère atypique du lieu. La cuisine ouverte, entièrement équipée, favorise la convivialité. Deux grandes chambres, une mezzanine aménagée en bureau et un garage fermé complètent cette propriété rare. Le logement présente un mélange harmonieux d’éléments d’époque (poutres, briques, volumes atypiques) et de modernité, dans un emplacement idéal à proximité des commerces, transports et commodités. Très faibles consommations énergétiques. DPE : classe D, GES : classe D. La dépense annuelle moyenne liée à l’énergie est estimée entre 1 540 € et 2 470 € pour une utilisation standard. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce loft de 95 m² en rez-de-chaussée, issu de la réhabilitation d’une ancienne usine de filature, allie charme industriel et confort moderne, idéal pour un intérieur atypique.
- Il dispose de deux grandes chambres, d'une mezzanine aménagée en bureau, ainsi que d’un garage fermé, offrant un espace de vie pratique et fonctionnel.
- Situé dans une résidence très cotée en plein centre de Roubaix, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
- La performance énergétique est classée D pour la consommation, avec un coût estimé entre 1 540 € et 2 470 € par an pour l’énergie.
- Son emplacement, ses volumes atypiques, et ses caractéristiques en font une opportunité rare pour ceux qui cherchent un bien avec du cachet industriel.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 2:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3195306
- Prix: 202 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Loft
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 192 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 202 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
