Loft minimaliste de 95 m² avec garage à Roubaix centre

Situé en plein centre de Roubaix, dans une résidence réhabilitée issue d’une ancienne usine de filature très prisée, ce loft de 95 m² en rez-de-chaussée allie charme industriel et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par un grand espace de vie lumineux avec une hauteur sous plafond remarquable. La cuisine ouverte, entièrement équipée, favorise la convivialité. Deux grandes chambres, une mezzanine aménagée en bureau, ainsi qu’un garage privé complètent ce bien exceptionnel. Ce loft mêle authenticité (poutres, briques, volumes atypiques) et modernité, dans un emplacement idéal à proximité des commerces, transports et commodités. Faibles consommations énergétiques grâce à un chauffage au gaz performant. Très bien situé, ce lieu de vie unique ravira les amateurs de style industriel. DPE D, GES D, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1 540 € et 2 470 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- La superficie du loft est de 95 m² en rez-de-chaussée, combinant charme industriel et confort moderne, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Il dispose de deux grandes chambres, d’une mezzanine aménagée en bureau, et d’un garage privé, parfait pour concilier vie familiale, espace de travail et stationnement sécurisé.
- Situé au cœur de Roubaix, ce bien est à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans une résidence récente issue de la réhabilitation d’une ancienne usine de filature.
- Son efficacité énergétique est confirmée par un DPE classé D et GES classé D, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1 540 € et 2 470 €, garantissant faibles dépenses énergétiques.
- Le prix de vente est de 202 000 €, avec une valeur nette de 192 000 €, représentant une opportunité intéressante dans un secteur prisé, en particulier pour les amateurs du style industriel.