Grand loft de 160m² à proximité de la gare d’Henin-Beaumont

Situé à seulement 100 mètres de la gare d’Henin-Beaumont, ce loft atypique d’environ 160 m² offre un espace de vie moderne et spacieux. Dès l’entrée, un hall majestueux de 26 m² avec escalier d’époque vous accueille. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un dégagement, d’une cave, d’un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, d’une salle de sport avec douche et WC, ainsi qu’une terrasse de 45 m² agrémentée d’un magnifique jasmin. À l’étage, une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² comprenant un séjour ouvert, une cuisine américaine avec îlot central, un cellier, deux grandes chambres, un WC et une salle de douche. Le dernier étage, accessible par un escalier industriel en métal, comporte un espace bureau, deux chambres mansardées, et offre la possibilité d’aménager une salle de bain ou une suite parentale dans un espace de 40 m² au sol. Une terrasse de 14 m² est également accessible pour des moments conviviaux. Ce loft élégant, parfait pour une famille, une colocation ou une activité libérale, bénéficie de la proximité de la gare tout en restant au calme. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière entretenue, les menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques, et la classe énergétique est E. Le prix de vente est de 224 720 €, incluant 6% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 12 720 €.

- Vous bénéficiez d’un espace de vie d’environ 160m², comprenant 4 chambres, une pièce de vie lumineuse de plus de 60m², et deux terrasses de 45m² et 14m², offrant un cadre idéal pour une famille ou une activité libérale.
- La localisation est particulièrement attractive : à seulement 100 mètres de la gare d'Henin-Beaumont, vous êtes à proximité de la métropole lyonnaise ou parisienne tout en profitant d’un environnement calme et authentique.
- Le bien dispose d’un triple garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, avec une salle de sport, une cave, et une terrasse agréable pour profiter des beaux jours.
- La construction date de 1940, avec un chauffage au gaz via une chaudière entretenue, et des menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques, classé énergie E, ce qui assure un bon confort thermique.
- Le prix demandé est de 224 720 €, comprenant 6% de frais d'agence à la charge de l’acquéreur, un investissement qui présente un excellent rapport qualité/prix pour une propriété d’exception dans cette région.