Maison de ville de 94 m² avec 3 chambres, garage et cave à Seclin
Description
Charmante maison de ville d’environ 94 m², idéale pour primo-accédants ou investisseurs, à rafraîchir. Elle bénéficie d’une luminosité agréable et récente rénovation de la toiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine séparée, une salle de bain, des toilettes indépendantes, une courette, un grand garage pouvant accueillir un véhicule, un atelier ou une moto, ainsi qu’une cave. À l’étage, trois chambres dont deux de 12 et 13 m² environ, et une grande chambre de 17 m². Située à seulement 15 minutes de Lille et à 10 minutes d’un centre hospitalier, elle est à 2 minutes à pied de la gare, des arrêts de bus, commerces et écoles. Budget idéal pour primo-accédants ou investisseurs locatifs. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz, d’une cave et d’un potentiel de rénovation supplémentaire. Diagnostics énergétiques : classe F, consommation annuelle estimée entre 3280 € et 4490 € sur 2021-2023.
En résumé
- Cette maison de ville de 94 m² a été récemment rénovée sur la toiture, vous offrant une structure solide et sécurisée dès votre installation.
- Elle dispose de 3 chambres de 12 m², 13 m² et 17 m², parfaites pour une famille ou pour optimiser l’espace selon vos besoins.
- Son garage, pouvant accueillir un véhicule, un atelier ou une moto, constitue un atout non négligeable pour préserver votre véhicule ou pour des projets personnels.
- Elle bénéficie d’un excellent emplacement à seulement 15 minutes de Lille, avec la gare à 2 minutes à pied, vous assurant un accès facilité aux transports en commun.
- Le chauffage au gaz, associé à une consommation énergétique estimée entre 3280 € et 4490 € par an, vous permettra de maîtriser votre budget tout en profitant d’un confort moderne.
Détails
Mis à jour le septembre 4, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4742982
- Prix: 159 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 94.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 403 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 88 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 280 € - 4 490 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 403
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
403 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
