Maison louée de 90 m² avec terrain constructible à Saint Privat des Prés
Maison louée de 90 m² avec terrain constructible à Saint Privat des Prés
Description
Idéal investisseur, cette maison louée de 90 m² située sur un terrain de 1938 m² offre un potentiel d’expansion. La maison, construite en 1970, dispose d’une cuisine semi-équipée, de trois chambres, d’un salon salle à manger, d’une salle de bain, de toilettes séparées et d’un garage. Elle est située à proximité immédiate de toutes commodités. Le terrain comprend également une partie constructible de 1000 m² pouvant accueillir une ou deux nouvelles maisons, offrant ainsi de belles possibilités de développement immobilier. La propriété bénéficie d’un chauffage électrique individuel, d’une bonne performance énergétique (classe E) et d’une gestion énergétique efficace (classe B pour les émissions de gaz à effet de serre). Son emplacement pratique et son potentiel locatif en font une opportunité rare pour tout investisseur.
En résumé
- La propriété inclut une maison louée de 90 m² construite en 1970, avec 3 chambres, une cuisine semi-équipée, un salon, une salle de bain, des toilettes séparées et un garage, offrant un revenu locatif immédiat.
- Située sur un terrain de 1938 m², cette maison bénéficie d’un emplacement proche de toutes commodités, facilitant la vie quotidienne, avec un accès pratique et une forte attractivité pour locataires ou futurs acheteurs.
- La parcelle comprend une partie constructible de 1000 m², idéal pour vous permettre d’ajouter une ou deux nouvelles maisons et ainsi augmenter considérablement la valeur ou le rendement de votre investissement.
- Le terrassement et la construction sont issus d’une année de construction en 1970, avec une valeur énergétique classe E et une gestion énergétique classe B, attestant d’un bon rapport qualité/prix et des coûts d’exploitation maîtrisés.
- Avec un prix de 124 000 euros, cette opportunité est adaptée pour divers profils d’investisseurs souhaitant concilier rentabilité immédiate et potentiel de développement futur.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 8:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-230048
- Prix: 124 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 1938 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 772 € - 2 398 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
-
323 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St privat des pres
- Code Postal 24410
- Quartier/Secteur Ouest
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
