Maison de campagne de 110 m² à Thénac près de Sigoulès, vue vignobles

Située à Thénac, à seulement cinq minutes de Sigoulès-et-Flaugeac, cette maison de campagne d’environ 110 m² bénéficie d’un emplacement idéal au cœur des vignobles. Mitoyenne sans vis-à-vis, elle se compose d’une entrée accueillante, d’une chambre parentale d’environ 14 m² avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un grand séjour/cuisine de 48 m² doté d’un poêle à bois, d’une porte-fenêtre donnant sur une terrasse et une mezzanine permettant d’accéder à un grenier. La propriété comprend aussi une seconde chambre, une salle de bain familiale avec WC, et une troisième chambre à l’étage. Installée sur un superbe terrain arboré d’environ 3 200 m², elle dispose d’une deuxième terrasse couverte avec une vue imprenable sur les vignobles, d’un abri de jardin, d’un parking privé et d’un terrain non attenant d’environ 200 m² avec puits. La maison est vendue avec ses meubles, appareils électroménagers et literie, idéale comme résidence secondaire ou pour de la location saisonnière. Des travaux de rafraîchissement, d’isolation et de structuration sont à prévoir pour optimiser son potentiel.

- Avec environ 110 m² habitable, cette maison offre un espace de vie confortable, parfaitement adapté pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
- Son terrain arboré de 3 418 m², avec une seconde terrasse couverte et une vue imprenable sur les vignobles, garantit calme, intimité et un environnement exceptionnel.
- La maison comprend 3 chambres, un séjour/cuisine de 48 m² avec un poêle à bois, et une mezzanine, offrant une variété d’espaces pour toute la famille ou vos clients.
- Elle est vendue avec la majorité de ses meubles, électroménagers et literie, ce qui facilite une installation immédiate ou une mise en location sans nécessité de travaux majeurs.
- Enfin, située à seulement 20 km de Bergerac, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié tout en étant proche de toutes commodités : écoles, lycée, épicerie, boulangerie.