Pavillon 3 chambres de 91 m² à Saint-Germain-du-Corbéis à vendre

L’agence Angle Immobilier présente un charmant pavillon de 91 m² situé à Saint-Germain-du-Corbéis, idéalement placé à proximité de l’hôpital et de toutes commodités. Ce bien comprend un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, trois chambres (possibilité d’en créer une quatrième), une salle de douche et des WC indépendants. Le sous-sol offre un garage, un atelier et de multiples espaces de rangement. À l’extérieur, le terrain est clos, parfait pour profiter de l’espace en toute tranquillité. Le chauffage central au gaz de ville assure un confort optimal. La maison, construite en 1970, est fonctionnelle et bien entretenue. La performance énergétique est classée E avec une consommation de 253 kWh/m²/an et des émissions de 55 kgCO₂/m²/an. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 1 510 € et 2 080 €. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. La DPE a été réalisé le 26 février 2024. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur calme et recherché, proche de toutes commodités. Contactez l’agence Angle Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Avec environ 110 m² habitable, cette maison offre un espace de vie confortable, parfaitement adapté pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
- Son terrain arboré de 3 418 m², avec une seconde terrasse couverte et une vue imprenable sur les vignobles, garantit calme, intimité et un environnement exceptionnel.
- La maison comprend 3 chambres, un séjour/cuisine de 48 m² avec un poêle à bois, et une mezzanine, offrant une variété d’espaces pour toute la famille ou vos clients.
- Elle est vendue avec la majorité de ses meubles, électroménagers et literie, ce qui facilite une installation immédiate ou une mise en location sans nécessité de travaux majeurs.
- Enfin, située à seulement 20 km de Bergerac, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié tout en étant proche de toutes commodités : écoles, lycée, épicerie, boulangerie.