Maison locative de 90 m² à Mauléon avec location en place – Investissement sécurisé
Maison locative de 90 m² à Mauléon avec location en place – Investissement sécurisé
Description
Votre agence 123webimmo vous propose une opportunité clé en main pour un investissement locatif à Mauléon. Cette maison mitoyenne de 90 m², déjà louée à un locataire avec un loyer mensuel de 450 €, représente un placement sûr dans une région à forte demande locative. Idéalement située dans un secteur dynamique, proche des écoles et commerces, cette propriété garantit un rendement attractif et sécurisé. La maison dispose d’une distribution optimale : au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 31 m², une buanderie de 5 m² et un WC indépendant de 1 m² ; à l’étage, deux chambres de 15 m² et 10 m², ainsi qu’une salle de douche moderne de 5 m² ; en sous-sol, un salon de 25 m² pouvant servir de bureau ou salle de jeux, ainsi qu’un espace de stockage ou de garage. Avec un garage attenant, cette propriété offre confort et praticité pour les locataires. N’attendez plus pour saisir cette opportunité, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison dans la région de Mauléon.
En résumé
- La maison fait 90 m², avec une répartition de pièces idéale pour la location, comprenant un séjour de 31 m², deux chambres de 15 m² et 10 m², ainsi qu’un salon de 25 m² en sous-sol pouvant être aménagé en bureau ou espace de stockage.
- Elle est déjà louée à un locataire en place, générant un loyer de 450 € par mois, vous permettant de commencer à percevoir des revenus dès l’acquisition.
- La propriété inclut un garage attenant, un espace très recherché par les locataires pour leur confort et rangements supplémentaires.
- Située dans un secteur dynamique à Mauléon, proche des écoles et commerces, cette localisation garantit une demande locative stable et croissante.
- Son indice DPE est en classe D avec une consommation estimée entre 1130 € et 1528 € par an, soit un coût énergétique raisonnable pour un logement individuel électrique, idéal pour optimiser votre rendement.
Détails
Mis à jour le août 11, 2025 à 4:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2998900
- Prix: 115 400 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 78 m²
- Superficie du Terrain: 25 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 528 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 400 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
