Maison avec deux logements à Sainte-Hermine – Investissement et rénovation
Maison avec deux logements à Sainte-Hermine – Investissement et rénovation
Description
Située à Sainte-Hermine, cette propriété comprend deux logements distincts sur une parcelle d’environ 843 m². Le premier logement est un T2 loué au rez-de-chaussée avec une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d’eau, une buanderie, ainsi qu’à l’étage un dégagement, deux chambres et un WC. Il bénéficie également d’un garage et est loué pour 566 € par mois. Le second logement, à rénover entièrement, offre une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau, un WC et un dégagement, avec un investissement idéal pour de la location ou une résidence principale. La propriété, construite en 1900, présente un potentiel intéressant avec un prix de vente de 174 900 €, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur. Le coût annuel estimé de l’énergie pour le logement loué varie entre 1 960 € et 2 690 €, avec une consommation énergétique primaire de 301 kWh/m²/an. Pour le second logement, ces coûts oscillent entre 2 190 € et 3 010 €, avec une consommation primaire de 401 kWh/m²/an. La maison bénéficie d’une orientation sud-ouest et d’un garage, idéale pour investisseurs ou familles cherchant un bien à rénover ou à louer.
En résumé
- La propriété comprend deux logements sur une parcelle d’environ 843 m², dont l’un est loué 566 € par mois, ce qui peut assurer une rentabilité locative immédiate.
- Le logement loué est un T2 avec une superficie de 89 m², construit en 1900, avec un chauffage estimé entre 1 960 € et 2 690 € par an, correspondant à une consommation de 301 kWh/m²/an.
- Le second logement, à rénover entièrement, offre une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau, et un WC, avec un potentiel de valorisation important et adapté à un projet d’investissement.
- La vente est proposée à 174 900 €, honoraires inclus, avec un prix net vendeur de 165 000 €, et offre une belle opportunité pour profiter d’un bien à la fois loué et à potentiel de rénovation.
- La maison présente également un garage et une orientation sud-ouest, ce qui optimise l’ensoleillement et le confort pour une résidence ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 3:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69261
- Prix: 174 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 89 m²
- Superficie du Terrain: 843 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
- D
-
301 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 900 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-jean-d hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
