Maison à rénover avec grange et terrain à Chirac (16150) – Potentiel intéressant
Maison à rénover avec grange et terrain à Chirac (16150) – Potentiel intéressant
Description
Proche de Chabanais (16150), cette maison mitoyenne à rénover offre un espace de vie de 51 m² comprenant un salon avec cheminée à insert bois et une chaudière individuelle au gaz. Elle comprend deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, et des huisseries en bois simple vitrage. Un escalier mène aux combles aménageables avec un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, une grange de 100 m² avec un permis de construire (CU) est également présente, accompagnée d’un toilette. Le terrain attenant de 2050 m² accueille un pré, un chenil, une volière et des clapiers à lapins, avec un point d’eau idéal pour animaux ou potager. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété, située dans un environnement propice à diverses activités. La maison est énergivore avec une classe énergie G (indice 426) et une classe climat F (indice 74).
En résumé
- Cette maison à rénover propose un espace de vie de 51 m² avec un salon équipé d'une cheminée à insert bois, idéale pour créer une ambiance chaleureuse tout en bénéficiant d'une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage.
- Elle dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes, offrant un logement fonctionnel pour une petite famille ou un premier achat.
- La propriété comprend une grange de 100 m² aménageable avec un permis de construire (CU), vous laissant une grande possibilité d’extension ou d’aménagement selon vos besoins.
- Le terrain attenant de 2050 m² est idéal pour accueillir des animaux, avec un pré, un chenil, une volière, des clapiers à lapins, et un point d’eau, parfait pour un potager ou plusieurs activités extérieures.
- Avec une estimation énergétique en classe G (indice 426) et en classe F (indice 74), cette propriété représente un fort potentiel d'amélioration énergétique, tout en offrant un environnement calme et authentique.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 8:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2861898
- Prix: 66 000 €
- Surface du Bien: 51 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 426 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 770 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 426
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
426 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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