Ensemble immobilier à rénover à Laval – Maison principale et loge à réhabiliter
Ensemble immobilier à rénover à Laval – Maison principale et loge à réhabiliter
Description
D’CLIK IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier situé en plein cœur de Laval, comprenant une grande maison de 137 m² et un logement annexe de 86 m² à rénover. La première maison dispose d’un salon-séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une mezzanine et de deux WC. Elle offre un potentiel d’agrandissement avec deux greniers. Le logement annexe comprend une cuisine avec séjour, un salon indépendant, trois chambres, une salle d’eau et des WC, nécessitant une réhabilitation. Trois caves sont présentes sous les maisons, et le terrain clos sans vis-à-vis d’environ 250 m² complète cet ensemble. Idéal pour un projet de rénovation destiné aux investisseurs.
En résumé
- La propriété comprend une maison principale de 137 m² avec 4 chambres, un salon avec cheminée, une mezzanine, une salle de bain, et deux WC, offrant un potentiel d’agrandissement avec deux greniers.
- Un logement annexe de 86 m² à rénover avec cuisine, séjour, 3 chambres, salle d’eau et WC, idéal pour maximiser la valeur ou accueillir une famille ou des locataires.
- Le tout est implanté sur un terrain clos sans vis-à-vis d’environ 250 m², parfait pour une vie en toute intimité ou pour des projets d’aménagement extérieur.
- La propriété date de 1979, avec un indice de consommation énergétique classé dans la catégorie E (278), et un coût estimé entre 1260 et 1730 EUR pour la rénovation selon le DPE.
- Son emplacement en centre-ville de Laval vous offre une proximité immédiate à toutes les commodités, ce qui en fait une opportunité rare pour un projet de rénovation ou d’investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 4:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19182
- Prix: 241 500 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 223.35 m²
- Superficie du Terrain: 250 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 730 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 241 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Laval
- Code Postal 53000
- Quartier/Secteur Parc saint maur
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
