Investissement immobilier à Vimoutiers – Maison à diviser ou rénover

CPH Immobilier propose cette propriété située en plein centre-ville de Vimoutiers, offrant d’excellentes opportunités d’aménagement, notamment une division en trois lots. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement comprenant une cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle de douche et des WC. Une cour privée, un espace de stockage et une cave en sous-sol complètent cette habitation. Au premier étage, un appartement de type T2 en cours de rénovation à finaliser. Au dernier étage, un appartement avec une entrée, une kitchenette ouverte sur le séjour, une salle de douche avec WC et une chambre. La propriété permet de louer les trois lots séparément ou de la réhabiliter en une maison de 110 m². Diagnostics énergétiques : Classe E (émission de gaz à effet de serre C). Estimation annuelle des coûts énergétiques : 1156 €.

- Avec 7 pièces dont 3 chambres, cette propriété offre un potentiel locatif ou de réhabilitation très intéressant, notamment la possibilité de diviser en trois lots séparés.
- La surface habitable de 110 m², combinée à un prix de 158 000 € (net vendeur 150 000 €), en fait une opportunité attractive pour investisseurs ou familles souhaitant optimiser leur espace.
- La propriété dispose d’un chauffage électrique individuel, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques à seulement 1156 €, ce qui est raisonnable pour une telle configuration.
- Située en plein centre de Vimoutiers, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique avec un stationnement pour un véhicule et un accès facilité aux commodités locales.
- La qualification DPE classe E (émission de gaz à effet de serre C) indique des performances énergétiques correctes, pouvant encore être améliorées dans le cadre d’éventuelles rénovations.