Maison à vendre de 1963 avec 3 appartements à Ballersdorf pour investissement
Maison à vendre de 1963 avec 3 appartements à Ballersdorf pour investissement
Description
Maison construite dans les années 1960, offrant une superficie habitable de 185 m² composée de trois appartements indépendants, ainsi que des annexes et une dépendance d’environ 191 m². Le tout est implanté sur un terrain de 11 ares 35. Au rez-de-chaussée, se trouvent deux appartements : le premier comprend une entrée, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, une véranda et une terrasse, avec un garage, un atelier et des caves en sous-sol. Le deuxième appartement dispose d’une entrée, d’une cuisine avec coin repas, d’une chambre, d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’un dressing, d’un garage et d’un atelier. Au premier étage, se trouve une entrée, une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle de bains et un accès aux greniers. Idéal pour un investissement locatif ou un projet de réhabilitation. La maison est chauffée au fioul avec un chauffage individuel. Construction datant de 1963. La propriété est située à Ballersdorf, dans le département du Haut-Rhin, à proximité de Dannemarie. Prix demandé : 220 000 EUR, dont 210 000 EUR net vendeur.
En résumé
- Cette maison de construction datant de 1963 dispose de 185 m² habitables, répartis en trois appartements indépendants, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une rénovation personnalisée.
- Elle est implantée sur un terrain de 11 ares 35, offrant suffisamment d’espace pour le jardin ou d’autres projets d’aménagement.
- La propriété comprend également des annexes et une dépendance d'environ 191 m², ce qui permet une grande flexibilité pour des activités annexes ou un développement futur.
- Le chauffage individuel au fioul, combiné à la configuration des appartements, facilite la gestion de la consommation énergétique au quotidien.
- Son prix fixé à 220 000 EUR, avec un prix net vendeur de 210 000 EUR, représente une opportunité intéressante si l’on souhaite construire ou diversifier un patrimoine immobilier dans cette région.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 1:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-504817
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 185 m²
- Superficie du Terrain: 1135 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 393 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 114 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/12/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 593 € - 7 567 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 393
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
393 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 € (4.76% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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