Maison à rénover à Malaucène, opportunité d’investissement avec garage et terrain
Maison à rénover à Malaucène, opportunité d’investissement avec garage et terrain
Description
EXCLUSIVITÉ – Située à proximité du centre du village de Malaucène, cette maison construite dans les années 1960 nécessite une modernisation. Elle offre une surface habitable de 61,68 m² sur un terrain de 685 m². Actuellement louée avec un loyer mensuel de 675 €, le bail se termine en mars 2028. La maison comprend une pièce de vie, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un WC et un cellier. Un garage d’environ 30 m² est également présent. L’eau est raccordée au réseau de la ville, tout à l’égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéalement située à proximité immédiate du centre du village, cette propriété représente une opportunité d’investissement locatif ou de résidence principale à rénover selon vos envies.
En résumé
- La maison dispose d'une surface habitable de 61,68 m² sur une parcelle de 685 m², offrant beaucoup d'espace pour envisager des travaux ou un agrandissement.
- Elle est actuellement louée 675 € par mois, avec un bail en place jusqu’en mars 2028, ce qui garantit un revenu locatif dès l’achat.
- La construction date de 1964 et nécessite une modernisation, idéale pour valoriser le bien selon vos projets.
- Vous bénéficiez d’un garage d’environ 30 m², un vrai atout pour le stationnement ou le stockage.
- Située à proximité du centre de Malaucène, cette propriété allie un emplacement pratique à un potentiel de rénovation intéressant.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 5:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-58707
- Prix: 215 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 61.68 m²
- Superficie du Terrain: 685 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 436 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 113 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 090 € - 4 250 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 436
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
436 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 202 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
