Maison semi plain-pied à rénover avec grand potentiel d’investissement à Roost-Warendin
Maison semi plain-pied à rénover avec grand potentiel d’investissement à Roost-Warendin
Description
Située sur un axe bien desservi à Roost-Warendin, cette maison semi plain-pied de 163 m², à rénover, représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour spacieux, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant, un second espace de vie ainsi qu’une chambre. À l’étage, un palier mène à cinq chambres de grandes dimensions offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous disposerez d’une cour, d’un jardin non attenant et de deux garages. La configuration de cette maison permet de la diviser aisément en deux logements, ce qui constitue un atout précieux pour un projet locatif. La maison est équipée d’un système de chauffage électrique individuel et est orientée à l’est. La consommation d’énergie annuelle estimée varie entre 4 100 € et 5 580 €, avec une classe énergétique E. La maison nécessite quelques travaux de rénovation. Pour découvrir cette opportunité unique, contactez-nous dès à présent.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 163 m² située sur un axe bien desservi à Roost-Warendin, idéale pour un investissement locatif grâce à sa configuration adaptable en deux logements distincts.
- Le bien comporte 8 pièces, dont 6 chambres, avec au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une salle de bains et un espace supplémentaire, offrant beaucoup de potentiel pour optimiser la disposition intérieure.
- À l’étage, un palier dessert 5 chambres de belles surfaces, ce qui vous permet de diviser facilement la maison selon vos besoins ou vos projets locatifs.
- Outre ses surfaces spacieuses, vous bénéficiez également d’un extérieur avec une cour, un jardin non attenant et deux garages, ce qui représente un véritable atout pour la gestion des stationsnements et l’espace extérieur.
- Le prix affiché est de 128 000 €, avec une consommation énergétique estimée entre 4 100 € et 5 580 € par an, classée énergie E, et la maison nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui vous laisse une opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.
Détails
Mis à jour le septembre 24, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4864493
- Prix: 128 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 163.83 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 291 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 100 € - 5 580 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 291
- A+
- A
- B
- C
- D
-
291 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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