Maison individuelle avec 3 chambres à Roost Warendin – Exclu Sérénity
Maison individuelle avec 3 chambres à Roost Warendin – Exclu Sérénity
Description
Exclusivité Sérénity : Maison familiale en bon état située dans le quartier calme et très recherché du Marais à Roost Warendin, à proximité de Douai. Cette bâtisse solide d’environ 93 m² habitables est implantée sur un terrain d’environ 645 m² offrant une terrasse, un jardin clôturé sans vis-à-vis, un passage latéral avec garage et plusieurs places de parking privées. Plusieurs dépendances en excellent état comprennent une buanderie aménageable en bureau, local professionnel ou studio, un atelier, un abri à bois et un local poubelles. La maison, avec cave saine, comporte au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation neuve et un insert bois. Lumineuse, agréable et prête à habiter, cette maison nécessite toutefois un budget pour la mise en conformité selon les normes en vigueur. Le logement présente une consommation énergétique élevée, classé F pour l’énergie et E pour le climat. La dépense annuelle d’énergie estimée se situe entre 2220 € et 3060 € pour un usage standard. Ce bien est proposé en exclusivité par Sérénity.
En résumé
- La maison offre environ 93 m² habitables, elle est située dans un quartier calme et très recherché du Marais à Roost Warendin, proche de Douai.
- Son terrain de 645 m² comprend une terrasse, un jardin clôturé sans vis-à-vis, un garage, plusieurs places privées et des dépendances en très bon état (buanderie, atelier, abri à bois, local poubelles).
- Elle possède 3 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d’eau, un WC indépendant, une cave saine, le tout prêt à être habité.
- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation neuve et un insert bois, ce qui garantit un chauffage efficace.
- La consommation énergétique est élevé, classée F pour l’énergie, avec des coûts estimés entre 2220 € et 3060 € par an, ce qui peut constituer un point à améliorer à court terme.
Détails
Mis à jour le août 17, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4659985
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 92.50 m²
- Superficie du Terrain: 645 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 342 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 220 € - 3 060 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 342
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
342 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
